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卫生资格

广告越做越大创意却越来越少

  前段时间跟一位设计师朋友聊起房子,她说现在的房地产业创意越来越少了,从小区的布局到户型设计,都是能抄则抄,能搬则搬。那些请了知名设计师做景观设计的,虽然在刚出现的时候能惊艳一时,但立马就会被其他楼盘抄袭和改造,从而变成了烂大街的作品。

  从去年10月1日起,全浙江省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅,全部实行全装修和成品交付,鼓励在建住宅积极实施全装修。这个消息出来之后,大家最担心的就是房子按照统一的工业化大生产进行装修,失去了家原本个性化和温馨感。

  说实话,现在房子的同质化还是挺严重的,尤其是当你多看了几个楼盘之后,更是分不清哪个样板房是哪家的。

  而当你多跑了几个城市,看到同一个开发商在不同城市开发的项目后,就会发现小区布局、景观设计、甚至电梯间的样式,千篇一律的四房朝南,都是惊人的相似。简直好像是从A城市直接复制粘贴到B城市。

  设计师们也表示很无奈,一方面是真的会被抄袭,比较心累,再好的设计最后都烂大街了,开发商觉得在这一快花太多人力物力财力不值得;另一方面是产品的设计周期太短了,欲速则不达,想要在短时间内设计出好的作品也是很难的事情。

  所以最后设计师们妥协了,只能做出一个可以通用的,业内认可顾客满意的,可以批量复制和生产的设计模式。这个模式可以套用在全国的所有同类产品上,简单易操作,可执行性强。

  设计师只需做稍许改变,加入一些新的元素和亮点,就可以交差了。而开发商也不用投入太多的人力物力成本,还能做出一个不错的产品。双赢模式,皆大欢喜。

  说实话,这个行业真正难做的是策划。面对千篇一律的中轴对称,五重景观,活水环绕,想要写出点新颖的东西,还真是委屈策划人员了。

  但是为了出彩,为了吸引眼球,为了制造卖点,策划越来越无所不能。上天入地,飞禽走兽,世间万物,皆能为我所用。

  以前我们谈项目地理位置,交通情况,配套设施,现在我们谈体验,情怀和安全感。既要高大上,又要接地气;既要体现项目的独特性,又要体现房企的品牌文化;既能写广告软文做项目推广,又能策划案场大小活动玩转朋友圈。

  本着“无宣传不房产”的原则,房产策划行业迅速崛起,并占有越来越重要的位置。产品有缺陷,没事,我们有策划可以优化;客户不满意,没事,我们有策划负责公关;销售不理想,没事,我们有策划推广宣传。

  在宣传和推广上,房企愿意砸钱,八万块一个月的地铁围挡,十几万一个月的电影片头,几十万一块的户外广告大牌,房企一砸就是一年半载。

  当然这些还只是线下的,大家看得见摸得着的。还有更多公众号的软文,网页的专题,以及长期霸占朋友圈的微信推广,也都是他们广撒网宣传的一部分。

  赞助一场演唱会,举办一场奢侈品发布会,承包整个地铁车厢,你想得到的,想不到的,意料之中的,猝不及防的,都是房产策划的杰作。

  其实大家都知道,真正被楼书征服,被广告打动,被活动吸引来买房的,真的寥寥无几。

  更多的人,关注的始终是价格,是地段,是产品。所以,在所有户外广告上,价格和电话都是最醒目的。宣传只是手段,销售才是目的。不管宣传的形式有多么炫酷,新颖,宣传的手段有多么令人惊喜,终极目的都是为了销售业绩。

  那些推广软文啊,产品说明啊,其实都是给同行看的,老百姓并不关心这些。比起那些精美的宣传图片,他们更愿意接受和传播的是,“某某楼盘直降三千,赶紧去抢”,甚至都不在乎消息的真伪。

  为何广告法越来越严苛,购房者对宣传语越来越敏感,大概只因宣传太美轮美奂,而现实却惨不忍睹。

  且不谈小区内的景观设计会有折扣,就连楼盘本身最大的卖点都不一定是真实存在或交付时能立刻拥有的。

  广告里说的越好,大家越是在心里打上大大的问号。与其去相信文案中的那些刻意的煽情和寻求共鸣,与其去憧憬未来生活中的种种模样,不如给我一个折扣来得更为实际。

  广告越做越大,越做越炫,但创意都是广告的,他所依托的产品毫无亮点,差强人意,却更加彰显了现实的苍白无力。返回搜狐,查看更多